Estimation théorique
Clos Charlemagne,60410 Verberie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos Charlemagne,60410-Verberie indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rhuis (60536), comprenant 146 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rhuis (60536), comprenant 146 habitants est de 9,57€, soit un loyer théorique mensuel de 957€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 13 | RUE CLOS CHARLEMAGNE | 4 | 118 | 680 | 289800€ | 2456€ |
2019-08-02 | 4 | RUE CLOS CHARLEMAGNE | 5 | 115 | 439 | 248200€ | 2158€ |
2023-02-23 | 18 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 121 | 353 | 215000€ | 1777€ |
2020-07-09 | 21 | RUE CLOS CHARLEMAGNE | 4 | 96 | 397 | 201000€ | 2094€ |
2021-10-13 | 21 | RUE CLOS CHARLEMAGNE | 4 | 96 | 397 | 245600€ | 2558€ |
2019-09-20 | 1 | RUE CLOS CHARLEMAGNE | 6 | 103 | 708 | 67650€ | 657€ |
2019-08-19 | 11 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 92 | 331 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-09 | 1 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 106 | 619 | 269000€ | 2538€ |
2020-09-30 | 6 | CLOS ST CORNEILLE | 5 | 101 | 874 | 145000€ | 1436€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES MARTINETS | 5 | 118 | 403 | 270000€ | 2288€ |
2020-05-19 | 50 | CLOS ST CORNEILLE | 3 | 75 | 577 | 220000€ | 2933€ |
2022-11-22 | 3 | RUE D'ARAMONT | 6 | 93 | 484 | 232000€ | 2495€ |
2020-02-07 | 30 | CLOS ST CORNEILLE | 7 | 162 | 491 | 255500€ | 1577€ |
2021-07-13 | 13 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 96 | 420 | 160000€ | 1667€ |
2021-02-05 | 2 | CHE SAINT CORNEILLE | 3 | 92 | 675 | 304000€ | 3304€ |
2022-05-19 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 275 | 220250€ | 2475€ |
2022-08-19 | 9 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 275 | 244700€ | 2749€ |
2023-02-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 105 | 469 | 275950€ | 2628€ |
2020-01-28 | 0 | RUE D'HAUTCOURT | 3 | 66 | 110 | 174000€ | 2636€ |
2022-07-20 | 27 | RUE D'HAUTCOURT | 3 | 66 | 110 | 182000€ | 2758€ |
2019-12-20 | 4 | VC CAVEE DU LAIT BOUILLI | 3 | 77 | 262 | 176000€ | 2286€ |
2020-01-08 | 0 | RUE D'HAUTCOURT | 3 | 66 | 135 | 167000€ | 2530€ |
2020-09-04 | 6 | VC CAVEE DU LAIT BOUILLI | 4 | 67 | 608 | 160000€ | 2388€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 65 | 538 | 183500€ | 2823€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 65 | 481 | 147000€ | 2262€ |
2021-07-01 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 53 | 195 | 135000€ | 2547€ |
2022-10-03 | 1 | RUE D'HAUTCOURT | 5 | 138 | 500 | 323000€ | 2341€ |
2020-08-18 | 6 | RUE GUYNEMER | 3 | 53 | 207 | 112000€ | 2113€ |
2021-09-13 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 88 | 521 | 221413€ | 2516€ |
2021-09-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 53 | 217 | 150000€ | 2830€ |
2021-09-10 | 15 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 80 | 625 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 78 | 490 | 212000€ | 2718€ |
2019-11-27 | 2 | RUE MERMOZ | 5 | 79 | 366 | 169000€ | 2139€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DU GRAND FERRE | 4 | 66 | 489 | 170000€ | 2576€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 65 | 451 | 170000€ | 2615€ |
2022-06-29 | 1 | IMP NOTRE DAME DU MONT | 5 | 94 | 0 | 234000€ | 2489€ |
2023-06-29 | 19 | IMP NOTRE DAME DU MONT | 4 | 108 | 0 | 289000€ | 2676€ |
2022-07-25 | 18 | RUE MERMOZ | 4 | 67 | 280 | 182000€ | 2716€ |
2021-10-21 | 62 | RUE DE PARIS | 6 | 270 | 4097 | 100000€ | 370€ |
2021-08-31 | 3 | CHE DE CAPPY | 2 | 63 | 302 | 180000€ | 2857€ |
2021-03-10 | 224 | RUE DES REMPARTS | 4 | 102 | 807 | 270000€ | 2647€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DE PARIS | 3 | 127 | 490 | 262000€ | 2063€ |
2023-04-26 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 81 | 334 | 75000€ | 926€ |
2023-06-15 | 44 | RUE DE PARIS | 2 | 36 | 33 | 31500€ | 875€ |
2022-07-23 | 57 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 167 | 207000€ | 5175€ |
2019-10-01 | 55 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 229 | 110000€ | 1467€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES REMPARTS | 3 | 85 | 0 | 166000€ | 1953€ |
2020-08-24 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 60 | 255 | 218000€ | 3633€ |
2022-09-01 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 238 | 749 | 425000€ | 1786€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DE PARIS | 1 | 32 | 94 | 175050€ | 5470€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 336 | 110000€ | 1000€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 402 | 265000€ | 1978€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 69 | 103 | 147000€ | 2130€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 129 | 76000€ | 916€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DE PARIS | 3 | 122 | 216 | 158000€ | 1295€ |
2020-02-07 | 521 | RUE DU PORT SALUT | 6 | 128 | 120 | 142550€ | 1114€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 179 | 210000€ | 1736€ |
2019-07-30 | 23 | IMP DE LA PECHERIE | 5 | 96 | 233 | 208000€ | 2167€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 541 | 185000€ | 1542€ |
2022-05-13 | 26 | RUE DE LA PECHERIE | 9 | 352 | 313 | 175000€ | 497€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE PARIS | 2 | 80 | 346 | 186000€ | 2325€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JULIETTE ADAM | 5 | 124 | 0 | 226700€ | 1828€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 304 | 137000€ | 2076€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 304 | 148000€ | 2242€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DU PORT | 3 | 69 | 224 | 100000€ | 1449€ |
2019-07-26 | 43 | RUE DES ECLUSES | 5 | 108 | 65 | 178000€ | 1648€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JULIETTE ADAM | 3 | 86 | 170 | 188000€ | 2186€ |
2022-06-14 | 8 | RUE JULIETTE ADAM | 3 | 73 | 109 | 148000€ | 2027€ |
2021-07-07 | 4 | IMP ST NICOLAS | 3 | 60 | 132 | 54136.6€ | 902€ |
2021-05-10 | 4 | IMP ST PIERRE | 3 | 51 | 210 | 218000€ | 4275€ |
2021-12-13 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 105 | 489 | 255000€ | 2429€ |
2022-12-16 | 361 | RUE DU PORT SALUT | 7 | 166 | 977 | 180000€ | 1084€ |
2022-04-28 | 17 | RUE JEAN DHOURS | 10 | 298 | 500 | 830899€ | 2788€ |
2020-09-17 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 401 | 239000€ | 2598€ |
2023-03-30 | 8 | RUE ST NICOLAS | 3 | 71 | 71 | 150000€ | 2113€ |
2020-02-07 | 15 | RUE ST NICOLAS | 4 | 65 | 223 | 135500€ | 2085€ |
2019-10-03 | 19 | RUE ST NICOLAS | 6 | 90 | 0 | 159000€ | 1767€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JEAN DHOURS | 4 | 68 | 255 | 155000€ | 2279€ |
2021-07-29 | 26 | CHE DE CAPY | 6 | 144 | 571 | 585000€ | 4063€ |
2022-09-28 | 26 | CHE DE CAPY | 6 | 144 | 571 | 690000€ | 4792€ |
2023-01-06 | 10 | RUE JEAN DHOURS | 3 | 76 | 666 | 251000€ | 3303€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JEAN DHOURS | 2 | 71 | 390 | 163000€ | 2296€ |
2023-03-09 | 28 | RUE JULIETTE ADAM | 7 | 152 | 384 | 252000€ | 1658€ |
2022-12-13 | 18 | RUE ST NICOLAS | 7 | 190 | 0 | 440000€ | 2316€ |
2020-10-26 | 20 | RUE ST NICOLAS | 5 | 119 | 298 | 250050€ | 2101€ |
2021-07-09 | 7 | AV DU GEN SEBERT | 1 | 73 | 656 | 347690€ | 4763€ |
2023-04-25 | 55 | RUE ST PIERRE | 3 | 90 | 424 | 163333€ | 1815€ |
2022-12-09 | 55 | RUE ST PIERRE | 5 | 101 | 821 | 300000€ | 2970€ |
2019-09-06 | 1 | RLE DU POINT DU JOUR | 4 | 92 | 360 | 216800€ | 2357€ |
2022-03-11 | 2 | AV DU GEN SEBERT | 4 | 96 | 493 | 267000€ | 2781€ |
2019-11-13 | 36 | RUE JULIETTE ADAM | 4 | 69 | 256 | 120900€ | 1752€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 1547 | 205500€ | 3162€ |
2019-05-28 | 47 | RUE ST NICOLAS | 7 | 135 | 402 | 276000€ | 2044€ |
2023-01-26 | 6 | RUE HIPPOLYTE POLIN | 4 | 108 | 764 | 345300€ | 3197€ |
2021-10-05 | 6 | AV DU GEN SEBERT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-12-04 | 10 | RLE DU POINT DU JOUR | 3 | 73 | 305 | 168900€ | 2314€ |
2019-10-28 | 42 | RUE JULIETTE ADAM | 6 | 106 | 548 | 189150€ | 1784€ |
2022-09-21 | 1 | RUE HIPPOLYTE POLIN | 4 | 80 | 397 | 230000€ | 2875€ |
2021-10-30 | 21 | RUE DE BLOIS | 4 | 110 | 1000 | 294850€ | 2680€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DE SAINTINES | 5 | 110 | 192 | 254000€ | 2309€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE SAINTINES | 5 | 110 | 192 | 265000€ | 2409€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DE SAINTINES | 2 | 56 | 34 | 98000€ | 1750€ |
2020-11-16 | 26 | RUE DE BLOIS | 5 | 161 | 215 | 416485€ | 2587€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA CENDRIERE | 4 | 86 | 985 | 248000€ | 2884€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DE SAINTINES | 3 | 110 | 252 | 160000€ | 1455€ |
2022-05-03 | 35 | RUE DU PORT | 3 | 84 | 500 | 241000€ | 2869€ |
2023-05-09 | 11 | AV RENE FIRMIN | 4 | 72 | 138 | 192000€ | 2667€ |
2021-11-19 | 13 | AV RENE FIRMIN | 5 | 90 | 170 | 230000€ | 2556€ |
2023-03-28 | 37 | RUE DU PORT | 5 | 90 | 1005 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-29 | 4 | IMP DES JARDINETS | 5 | 109 | 602 | 335000€ | 3073€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE SAINTINES | 4 | 80 | 726 | 216000€ | 2700€ |
2021-06-28 | 1 | CHE DU ST SACREMENT | 7 | 187 | 865 | 410000€ | 2193€ |
2022-09-14 | 14 | AV RENE FIRMIN | 7 | 200 | 500 | 670000€ | 3350€ |
2020-05-20 | 98 | RUE DE LA CENDRIERE | 4 | 87 | 1685 | 200000€ | 2299€ |
2020-04-17 | 49 | RUE DU PORT | 3 | 65 | 947 | 178000€ | 2738€ |
2022-04-25 | 18 | AV RENE FIRMIN | 2 | 46 | 99 | 155000€ | 3370€ |
2020-10-20 | 20 | AV RENE FIRMIN | 4 | 91 | 68 | 276000€ | 3033€ |
2020-11-02 | 129 | RUE DE LA CENDRIERE | 5 | 86 | 395 | 225000€ | 2616€ |
2019-12-19 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 150 | 621 | 286690€ | 1911€ |
2021-07-23 | 22 | AV RENE FIRMIN | 4 | 116 | 342 | 135000€ | 1164€ |
2022-08-29 | 33 | AV RENE FIRMIN | 4 | 80 | 187 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DE SAINTINES | 6 | 116 | 500 | 253000€ | 2181€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE SAINTINES | 6 | 116 | 500 | 296850€ | 2559€ |
2020-11-05 | 8 | RTE DE L'OISE | 5 | 93 | 675 | 211000€ | 2269€ |
2023-01-25 | 8 | RTE DE L'OISE | 5 | 93 | 675 | 244000€ | 2624€ |
2023-06-16 | 37 | AV RENE FIRMIN | 3 | 93 | 104 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-10 | 41 | AV RENE FIRMIN | 2 | 48 | 93 | 56000€ | 1167€ |
2022-04-05 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 438 | 135000€ | 1824€ |
2020-01-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 64 | 502 | 148000€ | 2313€ |
2020-06-25 | 34 | AV RENE FIRMIN | 4 | 80 | 238 | 213000€ | 2663€ |
2022-05-20 | 34 | RUE DE SAINTINES | 4 | 75 | 728 | 280000€ | 3733€ |
2021-02-18 | 1 | RUE D'EN HAUT | 4 | 89 | 1423 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JEAN JAURES | 6 | 88 | 661 | 169000€ | 1920€ |
2019-11-19 | 19 | RUE JOSEPH PINGEOT | 3 | 70 | 159 | 140000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 23 | RUE JOSEPH PINGEOT | 3 | 70 | 474 | 175000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 23 | RUE JOSEPH PINGEOT | 3 | 70 | 474 | 190000€ | 2714€ |
2021-06-26 | 25 | RUE JOSEPH PINGEOT | 5 | 115 | 465 | 230000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 149 | RUE D EN HAUT | 4 | 87 | 1904 | 230000€ | 2644€ |
2020-01-16 | 6 | RUE D'EN HAUT | 3 | 70 | 130 | 176000€ | 2514€ |
2021-07-06 | 13 | RUE JOSEPH PINGEOT | 4 | 74 | 423 | 141700€ | 1915€ |
2022-03-30 | 9 | RUE D'EN HAUT | 4 | 90 | 1234 | 260000€ | 2889€ |
2023-06-20 | 9 | RUE JOSEPH PINGEOT | 4 | 67 | 457 | 136000€ | 2030€ |
2019-12-13 | 5 | RUE JOSEPH PINGEOT | 3 | 52 | 434 | 160000€ | 3077€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE SAINTINES | 5 | 122 | 234 | 205000€ | 1680€ |
2021-04-16 | 16 | RUE CLAUDE CARLIER | 4 | 64 | 559 | 153600€ | 2400€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES MOULINS | 4 | 73 | 373 | 185000€ | 2534€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 199 | 92000€ | 1460€ |
2020-03-25 | 8 | RUE CLAUDE CARLIER | 5 | 72 | 553 | 165000€ | 2292€ |
2020-10-30 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 385 | 185000€ | 2202€ |
2022-05-17 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 373 | 235400€ | 3678€ |